هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي

هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي، لأن مصرف الراجحي يقدم خدمة الرهن العقاري وفق الشريعة الإسلامية للحصول على مبلغ معين من المال وفق الشروط والضوابط التي تفرضها الجهات الرقابية في مصرف الراجحي، ومن خلالنا سنقوم بذلك ة وعرض خدمة الرهن العقاري ومع الإجابة على السؤال هل يمكنني بيع منزل مرهون لمصرف الراجحي

خدمة بيع بيت مرهون للبنك الراجحي

ويقدم مصرف الراجحي خدمات الرهن العقاري لعملائه الحاليين والجدد للحصول على تمويل متوافق مع قيمة العقار المرهون، والذي يحدده البنك وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية وهكذا تم إطلاق مبادرة “منزلك هو مصدر تمويلك”، حيث تعتبر تمويلاً من خلال حقوق الملكية (وطنية) بضمان العقار المملوك للعميل يمكن أن يكون هذا العقار عبارة عن أرض سكنية أو فيلا أو شقة أو مبنى حيث يمكن للعميل الحصول على تمويل مقابل رهن العقار الذي يمتلكه بأداة منفصلة.

مميزات بيع بيت مرهون للبنك الراجحي

يقدم مصرف الراجحي العديد من المزايا من حيث التمويل العقاري

• تصل نسبة التمويل لقيمة البناء المشيد إلى 70٪.
• تصل نسبة التمويل لقيمة البناء المراد تشييده إلى 60٪.
• تتراوح نسبة التمويل النقدي لعملاء الدخل الثابت الذين يمتلكون أرضًا أو وحدات سكنية كاملة من 50.000 ريال سعودي إلى 3 مليون ريال سعودي.
• تأمين تأمين تكافلي على الحياة برصيد 500 ألف ريال في حالة الوفاة.
• يوفر فترات سداد طويلة الأجل تصل إلى 240 شهرًا، مع هامش ربح تنافسي وإمكانية السداد المبكر.
• تطوير حلول سريعة تناسب جميع العملاء، مع سرعة إنجاز معاملات الرهن العقاري في مدة تصل إلى أسبوع.

هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي

نعم يمكن بيع منزل مرهون أو أي عقار مرهون ولكن يجب استكمال تسجيله في التسجيل العيني وإذا لم يكن العقار مسجلاً وفق أحكام التسجيل العيني فلا يمكن أن يكون العقار المرهون. تم البيع، لأن عدم التسجيل وفقًا لأحكامه يعني أن مالك العقار ليس له الحق في التصرف عن طريق الشراء أو البيع، ويجب دفع الأقساط في الوقت المحدد. إذا لم يتم دفع الرسوم في الأوقات التي تحددها مالك المذكرة، يمكن للبنك بيع العقار دون مخاطبة المحكمة، حيث يتم بيعه بسعره الفعلي.

شروط بيع بيت مرهون للبنك الراجحي

وضع مصرف الراجحي بعض الشروط التي يجب أن يستوفيها العملاء الذين يتقدمون للحصول على تمويل نقدي من الرهن العقاري، وهذه الشروط هي كما يلي

• التمويل متاح للمواطنين السعوديين فقط.
• أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة ولا يزيد عن 60 سنة.
• الحد الأدنى للأجور 5000 ريال (للقطاع الحكومي) و 7500 ريال (للقطاع الخاص).
• يمكن النظر في الإدخالات الأخرى التي تم التحقق منها بحد أقصى للتمويل يبلغ 50٪ من قيمة تلك الإدخالات.
• يتم تحويل راتب مقدم الطلب إلى مصرف الراجحي ويتم ختمه من قبل جهة العمل.

المستندات والأوراق المطلوبة لبيع بيت مرهون للبنك الراجحي

المستندات والمستندات الثبوتية المطلوبة للحصول على قرض عقاري في مصرف الراجحي هي كالتالي

• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية السعودية.
• صورة من العقار المراد رهنه للتمويل البنكي بشرط أن يكون موثقاً ومصدقاً عليه من الجهات المختصة.
• وثيقة تثبت ملكية العقار لمقدم الطلب من دائرة الطابو السعودية.
• وثيقة التمويل العقاري المقدمة من البنك.
• وثائق هوية من صاحب عمل مقدم الطلب.
• استمارة طلب تحويل الراتب من جهة العمل مرسلة إلى مصرف الراجحي.
• تقديم المستندات المتعلقة بالعقار، بما في ذلك
  • نسخة من الصك على كلا الجانبين.
  • نسخة من رخصة البناء من الجهتين.
  • مخطط واضح لموقع العقار.
  • إذا كانت مساحة الأرض الفعلية تختلف عن المنطقة المذكورة في القانون، فيتم طلب قرار بشأن المنطقة من مجلس المدينة.

مراحل بيع بيت مرهون للبنك الراجحي

يمكنك الحصول على قرض عقاري إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية

• انتقل إلى الموقع الرسمي لمصرف الراجحي.
• زيادة التمويل من خلال الخدمات المصرفية الشخصية.
• اختيار التمويل الشخصي، بما في ذلك اختيار التمويل بضمان عقاري.
• انتقل إلى منتصف صفحة التمويل ثم انقر فوق تقديم عبر موقع الويب كما هو موضح في الشكل أدناه.

• سيتم نقل العميل إلى صفحة جديدة، حيث يجب إدخال البيانات الشخصية للعميل، بما في ذلك
  • الاسم.
  • جنسية.
  • الجنس.
  • سن.
  • رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة.
  • جواب سؤال العميل الذي لديه حساب في مصرف الراجحي.
• أدخل المعلومات المالية للعميل، والتي تشمل
  • الراتب الشهري للعميل.
  • نوع القطاع الذي يعمل فيه العميل، عام أو خاص.
  • هل يتم تحويل راتب العميل إلى مصرف الراجحي
• أدخل معلومات الاتصال الخاصة بالعميل والتي تتضمن البيانات التالية
  • رقم الهاتف المحمول.
  • البريد الإلكتروني للعميل.
  • المنطقة التي يعيش فيها العميل.
  • أفضل وقت للاتصال بالعميل.
• اضغط موافق.
• وبذلك تم استكمال طلب الرهن العقاري من خلال موقع مصرف الراجحي وبانتظار الرد من الإدارة المختصة بمصرف الراجحي.

طريقة نقل ملكية بيت مرهون

تختلف إجراءات نقل ملكية العقار المرهون من بنك لآخر حسب الشروط المطبقة على نقل ملكية العقار المرهون مع تقديم المستندات اللازمة. سداد مبلغ القرض على أقساط للبنك، خلال أجل محدد بالتقسيط، ودفع الرسوم المستحقة لتسجيل العقار المرهون، وكذلك رسوم الإفراج عن الرهن العقاري، مع شهادة توضح ذلك. دفع رسوم التسوية إن وجدت.

خطوات إجراءات نقل ملكية بيت مرهون إلى مصرف الراجحي

يتم اتباع الخطوات التالية عند نقل ملكية عقار مرهون من قبل مصرف الراجحي

• العقار مرهون للبنك للحصول على القرض.
• يقدم البنك وثيقة الرهن العقاري إلى بنك الرهن العقاري.
• يتم دفع مبلغ الرهان على أقساط.
• يتم تحديد مبلغ القسط بضمان العقار.
• إذا لم يتم دفع الرسوم في الأوقات التي يحددها مالك الفرقة،
  • يمكن للبنك بيع العقار دون اللجوء إلى المحكمة ويتم بيعه بسعره الحقيقي.

ما هي شروط نقل ملكية بيت مرهون إلى مصرف الراجحي

يمكن نقل ملكية العقار وفقًا للشروط والأحكام التالية

• يمكن لمالك العقار المرهون التصرف في إدارة العقار والحفاظ على حرية المرهون لهذا العقار في دفع مبلغ العقار.
• للمقرض الحق في معارضة الإجراءات التي يقررها القائم بالرهن.
• للمقرض الحق في اللجوء إلى القضاء في حالة الإضرار بالممتلكات.
• يسمح للمقرض بزيادة قيمة الرهن العقاري إذا نشأت مشكلة مع العقار وتقتضي تخفيض قيمته.

طرق التواصل مع مصرف الراجحي

يقدم مصرف الراجحي العديد من قنوات الاتصال المختلفة في حالة رغبتك في الاستفسار عن قرض عقاري وكيفية شراء عقار مرهون، ويتم ذلك من خلال قنوات الاتصال التالية

• رقم الهاتف يمكنك التواصل مع خدمة عملاء مصرف الراجحي من خلال رقم الهاتف للعملاء الحاليين وهو + 966-92000-334 وللعملاء الجدد 8001241222.
• البريد الإلكتروني يمكنك التواصل مع البنك عبر البريد الإلكتروني “”.
• خدمة الشكاوى يمكنك الوصول إلى هذه الخدمة وتعبئة البيانات المطلوبة “”.