مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل
مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل، حيث أعلنت وزارة العدل عن ضرورة تحديث الأدوات اليدوية واستبدالها بأجهزة إلكترونية، تسهيلا للمواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية، و سيتم ذكر مزايا الأداة الإلكترونية الصادرة عن وزارة العدل، وشروط التحويل، مع الإشارة إلى بعض المعلومات المهمة حول الأداة الإلكترونية.
ما هو الصك الإلكتروني
أطلقت وزارة العدل خدمة الصك الإلكتروني لتكون بديلاً عن السندات العقارية اليدوية في ظل الشريعة الإسلامية، وتقدم الوزارة هذه الخدمة عبر موقعها الإلكتروني مجاناً لمنع التزوير والحفاظ على العقارات في المملكة، بالإضافة إلى حماية حقوق المالكين.
طريقة تحويل الصك يدوية إلى الصك الإلكتروني
يتم تحويل الأداة اليدوية إلى أجهزة إلكترونية باتباع الخطوات التالية
- اذهب إلى موقع وزارة العدل “”.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على “سندات التوثيق”.
- اختر “خدمة تحديث الصكوك”.
- حدد “الاتصال بالخدمة”.
- الوصول إلى الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد عبر حساب أبشر.
- أدخل البيانات المطلوبة عن طريق
- اسم المستخدم.
- كلمه السر.
- رمز التحقق.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى هاتفك.
- أنت توافق على التعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح وتحمل المسؤولية عنها.
- انقر فوق “طلب جديد”.
- أدخل معلومات مقدم الطلب.
- اكتب بيانات الجهاز.
- قم بتحميل المستندات المطلوبة وهي
- نسخة من الصك المراد تحديثه من الأمام والخلف.
- انقر فوق “حفظ ومتابعة”.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة.
- بالنقر على “إرسال”.
- سيتم إرسال الطلب إلى كاتب العدل، والذي سيتم من خلاله تحديث المستند.
- بعد تأكيد التقديم، يتم تسجيل رقم الهاتف المحمول للمستخدم ويختار متابعة إرسال الطلب.
- عند القبول والتحديث، يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم تؤكد اكتمال عملية التحديث.
خطوات الحصول على بديل لجهاز مفقود أو تالف
خدمة إصدار مستند مقابل مستند مفقود أو تالف هي خدمة تتيح للمستفيد أو مالك المستند أو من ينوب عنه تسجيل طلب إصدار مستند مقابل مستند مفقود أو تالف بحيث يتم إصدار إخطار مباشر إلى كاتب العدل، ويجب تقديم الطلب من قبل صاحب السند أو من ينوب عنه، ولا يوجد طلب مسبق، يمكنك التقديم على النحو التالي
- انتقل مباشرة إلى صفحة إصدار شيك تالف / مفقود.
- قم بتسجيل الدخول إلى حساب المدفوع لأمره.
- الاعتراف والالتزام.
- أدخل معلومات مقدم الطلب.
- أدخل بيانات الصك.
- إرفاق المستندات اللازمة.
- تقديم الطلب.
شروط تحويل الصك الورقي إلى صك إلكتروني
اشترطت وزارة العدل عدة شروط لتحويل الأداة اليدوية إلى أداة إلكترونية، على النحو التالي
- صلاحية الأداة الإلكترونية.
- يجب على المالك أو من ينوب عنه نقل الصك.
- ويجب أن تكون الأداة مملوكة لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- ثم يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
- يجب تحرير الأداة القديمة من قبل كاتب عدل للتحقق من سلامتها قبل تحويلها إلى أداة إلكترونية.
مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل
هناك العديد من المزايا التي تميز الأداة الإلكترونية عن الأداة اليدوية ومن أبرزها
- تضمن الأداة الإلكترونية عدم تكرار مستندات المالك.
- يمكن بيع العقار مباشرة بعد إفراغ العقد.
- مجموعة أدوات في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
- حماية الملاك من التزوير.
- تسهيل توثيق المستندات العقارية من خلال خدمات الربط الآلي.
- إمكانية استكمال إجراءات منح الأراضي بكافة أنواعها.
- اكتساب السيطرة والسرعة في إصدار الصكوك.
- الحد من ازدحام المدققين وتراكم المعاملات الحكومية.
- توثيق نقل الملكية سواء كان بيعا كاملا أو جزئيا.
- منع التزوير وحماية الممتلكات والمباني.
- استكمال إجراءات منح الأراضي بكافة أنواعها.
- حفظ المستندات من التجاوزات التي قد تتعرض لها.
التحديث الإلكتروني للصكوك
يمكن للمستفيد صاحب الصك العقاري أو وكيله تقديم طلب لتحديث بيانات السند اليدوي ومن ثم ة الكاتب العدل لإتمام الإجراء.
متطلبات تحديث الصك الإلكتروني
يجب تحديث الأداة الإلكترونية وفق المتطلبات التالية
- إرفاق نسخة من السند من الأمام والخلف مع إرفاق صورة من الملفات المؤيدة إن وجدت – يجب إرفاق إثبات ملكية السند إذا كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك.
التحقق من صك العقارات
يمكنك التحقق من صك العقار من وزارة العدل السعودية باتباع الخطوات التالية
- تسجيل الدخول إلى صفحة التحقق من صك العقار.
- اختر “قانون الرقم ورمز المالك”.
- أدخل البيانات المطلوبة، مثل
- رقم الصك.
- رقم تعريف المالك.
- معرف المدقق.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق فحص.
- في حالة اختيار رقم وتاريخ الفعل يجب تعبئة البيانات التالية
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- معرف المدقق.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق فحص.
معوقات إصدار الصكوك الإلكترونية
هناك بعض المعوقات التي تمنع صاحب الصكوك من إصدار الصكوك الإلكترونية وهي كالتالي
- المالك ليس لديه حساب على منصة أبشر.
- عدم كتابة البيانات اللازمة لإصدار الصك.
- تسجيل بيانات كاذبة على الأداة، مما يؤدي إلى تحمل مالكها المسؤولية القانونية.
خدمة الاستعلام عن الصك العقاري
وخدمة الاستعلام عن السند العقاري هي خدمة تتيح للمستفيد الاستعلام عن السند العقاري عن طريق إدخال رقم الصك وتاريخه، وبعد ذلك تظهر تفاصيل بيانات السند كحالة ونوع ومساحة الصك والمدينة والمقاطعة ورقم قطعة الأرض والمؤامرة التي يقع فيها الفعل.
خطوات الاستعلام عن الصك العقاري الإلكتروني
تقدم وزارة العدل السعودية خدمة المعلومات الخاصة بالصك العقاري الإلكتروني من خلال الخطوات التالية
- تسجيل الدخول إلى خدمة طلب المستندات العقارية “”.
- النقر للدخول إلى الخدمة الإلكترونية.
- تسجيل الدخول من خلال التسجيل الفردي الوطني.
- سجل البيانات المطلوبة ممثلة في
- رقم الصك العقاري.
- رقم الهوية.
- انقر فوق استعلام.
- انقر لعرض بيانات الصك.
- تسجيل البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة والمتمثلة في
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- اضغط على الكلمة التالية.
- اكتب رمز التحقق الذي تم إرساله إلى رقم الهاتف المحمول.
- انقر فوق شاشة الأداة.
خطوات طلب معلومات عن حالة طلب صك بديل مفقود أو تالف
كما تقدم وزارة العدل خدمة معلوماتية بخصوص حالة طلب الإصدار الإلكتروني لجهاز بديل لأداة مفقودة أو تالفة، من خلال ما يلي
- تسجيل الدخول إلى بوابة نجيس الإلكترونية.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق السؤال عن حالة التطبيق.
- سجل البيانات المطلوبة ممثلة في
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- رقم الأمر.
- انقر فوق استعلام.
طريقة طباعة الصك الإلكتروني من خلال بوابة ناجز
يمكن طباعة السندات العقارية من خلال بوابة Nages باتباع الخطوات التالية
- قم بتسجيل الدخول إلى خدمة الاستفسار عن العقارات “”.
- اختر نوع الاستعلام.
- أدخل البيانات المطلوبة.
- انقر فوق استعلام.
- النقر فوق “انظر نص الأداة”.
- أدخل البيانات المطلوبة وهي
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- النقر على “التالي”.
- أدخل رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية.
- انقر فوق “الحصول على نص الأداة”.
- ستفتح نافذة جديدة حيث يمكنك النقر على “طباعة الشيك”.
رابط تحويل الصك اليدوي إلى إلكتروني
تقدم وزارة العدل خدمة لاستبدال الأدوات اليدوية يمكنك الذهاب إلى الرابط لتحويل الأداة اليدوية إلى أداة إلكترونية مباشرة “” واتباع الخطوات لتحديث الأداة عبر بوابة نجيز واستيفاء جميع الشروط والمتطلبات لإتمام عملية تحديث الأداة الإلكترونية.
