رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري في السعودية 1444

رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري في السعودية 1444، حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم الإيجار التي يجب على المستأجر دفعها مقابل كل وحدة عقارية مؤجرة وفرت الوزارة خدمة دفع الضرائب الإلكترونية للمواطن لتوثيق العقد عبر منصة أبشر الإلكترونية لتسهيل هذا الأمر على المواطنين، نوفر لك جميع التفاصيل المتعلقة برسوم الإيجار السكني والتجاري الموحد في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى الخطوات التي يجب اتباعها لإكمال عملية التوثيق الإلكتروني لاتفاقية الإيجار الموحد.

عقد الايجار الموحد السكني والتجاري في السعودية

اتفاقية الإيجار في المملكة العربية السعودية هي وثيقة يتم بموجبها تنظيم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية بشكل عام، لا سيما القطاع السكني، والذي يشمل قطاعًا كبيرًا من قطاع العقارات مؤخرا؛ تم إصدار عقد الإيجار الموحد للقطاع السكني لخدمة جميع الأطراف المشاركة في عملية الإيجار ممثلة بالمالك والمستأجر والسمسار العقاري حيث يتضمن هذا العقد مجموعة من البنود والالتزامات للحفاظ على حقوق جميع الأطراف، وكذلك تسهيل وتسهيل إجراءات عملية الإيجار.

رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري في السعودية 1444

تلزم الحكومة السعودية المؤجر بدفع الضريبة الموحدة وهي مائة وخمسة وعشرون ريالا سعوديا عن كل وحدة عقارية مستأجرة، وتدفع هذه الضرائب مرة واحدة فقط عند توثيق العقد أو تجديده.

يُطلب من المؤجر أيضًا دفع ما يعادل أي ضرائب تفرضها السلطات المختصة في المملكة العربية السعودية، ويتم دفع هذه الضرائب قبل التوثيق الإلكتروني للعقد للمستأجر لا توجد رسوم يتم دفعها من قبله عند توثيق عقد الإيجار الموحد.

قيمة رسوم إيجار المساكن

وقيمة رسوم عقد الإيجار السكني 125 ريال سعودي عن كل سنة من سنوات الإيجار، وتدفع هذه الرسوم مرة واحدة فقط عند توثيق العقد أو عند تجديده من قبل المؤجر، ويمكن دفع هذه الرسوم إلكترونياً من خلال مختلف الوسائل المقدمة في المزاج من قبل الحكومة السعودية للمواطنين.

كم رسوم الإيجار التجاري

مبلغ رسوم الإيجار التجاري 200 ريال سعودي للسنة الأولى من عقد الإيجار، بينما يتم دفع 400 ريال سعودي عن كل سنة إضافية من عقد الإيجار، ويتم دفع الرسوم من قبل المؤجر الإلكتروني عند توثيق العقد لأول مرة أو عند التجديد.

عمولة الوسيط العقاري

يتقاضى الوسيط العقاري رسومًا تعرف باسم أتعابه مرة واحدة عند توثيق العقد، وهي 2.5٪ من الإيجار المتفق عليه لمدة عام، كما يستلم تلك الرسوم مرة أخرى عند تجديد العقد الحالي أتاحت الحكومة السعودية تقديم بلاغ إلكتروني ضد الوسيط العقاري إذا كان يتقاضى أكثر من 2.5٪ من رسوم الإيجار، ويتم ذلك من خلال تطبيق الوسطاء العقاريين الذي يمكنك تنزيله “” على أجهزة Android أو ” لأجهزة iPhone.

شروط تسجيل عقد الإيجار في السعودية 1444

وضعت الحكومة السعودية شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444، وهذه الشروط على النحو التالي

• يجب أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيمًا في المملكة العربية السعودية.
• ويجب أن يكون المؤجر أحد المستثمرين في أي قطاع عقاري أو مالك عقار أو أحد الوكلاء.
• ثم يجب أن يكون لدى كلا الطرفين هوية صالحة.
• يلتزم المؤجر بدفع ما يعادل تكاليف الصيانة الدورية، وكذلك احترام صلاحية العقد عند نقل الملكية.
• توضيح نوع عقد الإيجار وتاريخه ومكانه.
• كتابة كافة تفاصيل عقد الإيجار بالتفصيل لتوضيح حقوق والتزامات كل من المالك والمستأجر.
• يجب كتابة مواصفات العقار بالتفصيل.
• يجب توضيح قيمة الإيجار.

من الذي يدفع رسوم الإيجار

يقوم المؤجر بدفع رسوم عقد الإيجار لأول مرة عند توثيق العقد وكذلك عند التجديد وفقاً للتعليمات التي تضعها وزارة الإسكان وأنظمتها في المملكة.

الرسوم القياسية لتجديد عقد الإيجار

ثم الرسوم الموحدة لتجديد عقد الإيجار هي 125 ريال سعودي عن كل سنة إيجار مسجلة في العقد حسب تعليمات وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية، ويدفع المالك مبلغ رسوم التجديد بمجرد انتهاء العقد أتاحت وزارة الإسكان أيضًا دفع رسوم التجديد عبر الإنترنت من خلال منصة التأجير “هنا” لتسهيل عملية دفع الرسوم عبر الإنترنت.

تسجيل عقد الإيجار في السعودية

جعلت الحكومة السعودية من الممكن توثيق العقد إلكترونيًا من خلال منصة الإيجار تتيح المنصة إمكانية توثيق العقد من خلال مجموعة من الوسطاء العقاريين المعتمدين لمناطق المملكة المختلفة بحيث يمكن للمالك والمستأجر استكمال إجراءات التوثيق إلكترونياً، وإليك خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال الإيجار الموقع وزارة الإسكان السعودية أو من خلال منصة أبشر.

طريقة تسجيل عقد الإيجار من خلال وزارة الإسكان السعودية

قدمت وزارة الإسكان السعودية خدمة تأجير الوثائق العقارية للمواطنين والمقيمين في المملكة الخدمة الإلكترونية التي أتاحت توثيق عقد الإيجار الموحد إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية

• انتقل إلى موقع وزارة الإسكان السعودية “”.
• وانقر فوق الخدمات الإلكترونية.
• ثم انقر فوق التطبيق لتوثيق العقد.
• انقر فوق إرسال طلب لتوثيق اتفاقية إيجار.
• وسجل جميع البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة على الموقع.
• ثم وضع نسخة ورقية من العقد في المكان المخصص لذلك.
• انقر فوق {التالي.

خطوات تسجيل عقد الإيجار من خلال أبشر

هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها للمالك والمستأجر لتوثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر وهذه الخطوات هي كما يلي

• قم بتسجيل الدخول إلى منصة “أبشر”.
• انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
• الضغط على خدمات وزارة الإسكان.
• انقر فوق توثيق عقود الإيجار من قبل طرفي العقد.
• انقر للمتابعة.
• بمجرد قبول جميع الشروط والأحكام ؛ تم النقر فوق التأكيد.

كيفية سداد رسوم تسجيل عقد الإيجار

أتاحت وزارة الإسكان السعودية دفع رسوم توثيق الإيجار إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية

• المؤجر يتصل بالمنصة الإلكترونية، الإيجارات “”.
• انقر على قائمة الفوترة، ثم اختر تفاصيل الرصيد.
• انقر لإعادة التحميل.
• اختر الباقة التي تريد تعبئة الرصيد بها.
• بعد الحصول على بوليصة الشحن. يجب عليك تسجيل الدخول إلى حسابك المصرفي أو تسجيل الدخول إلى نظام الدفع الحكومي في أمين الصندوق.
• انقر فوق إضافة فاتورة جديدة.
• انقر فوق خدمة الإيجار.
• سجل رقم فاتورة الشحن في حقل رقم المشترك.
• بعد الانتهاء من تعبئة رصيدك ؛ يمكنك دفع رسوم توثيق العقد ويمكنك أيضًا دفعها باستخدام حساب الوسيط العقاري إذا تمت عملية التوثيق من خلالها.

تحميل نموذج عقد إيجار وزارة الإسكان pdf

تعد اتفاقية الإيجار الموحدة من أهم أنواع العقود التي تقدمها وزارة الإسكان السعودية لتقليل الوقت والجهد على المستفيد، وكذلك لضمان حقوق كل من المالك والمستأجر لا يتطلب هذا العقد أي ة من قبل المحكمة المختصة حتى يتم الحصول على رسوم الإيجار المتفق عليها، وبالتالي، أتاحت الوزارة الحصول على عقد الإيجار من وزارة الإسكان pdf “” ليتم توثيقه إلكترونيًا من خلال الطرق المذكورة سابقًا.