شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية
شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية، قدمت وزارة الاسكان السعودية خدمة عقود الايجار الالكترونية التي تخدم المواطنين، ما شروط عقد الايجار الالكتروني بالسعودية، والتي حددتها منصة الإيجار التابعة لوزارة الإسكان السعودية، من أجل توثيق وحفظ جميع الحقوق لكل من المستأجر والمالك، ستتم معالجة شروط وكافة متطلبات عقد الإيجار الإلكتروني.
شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية
يمكن توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا من خلال منصة التأجير الحكومية ومن ثم طباعتها بسهولة من خلال إدخال البيانات اللازمة بعد استيفاء جميع الشروط التي يمكن الاطلاع عليها جميعًا، ومن أهم المتطلبات ما يلي
- يجب أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيمًا في المملكة.
- يجب أن يكون المؤجر أحد مالكي العقارات أو من ينوب عن المالك أو مستثمر في القطاع العقاري.
- تقديم بطاقة الهوية / الإقامة لكل من المالك والمستأجر وتكون سارية المفعول.
- يجب أن يحدد عقد الإيجار ما إذا كان لسكن أو عيادة أو شركة وما شابه ذلك.
- التزام المستأجر باستخدام الوحدة للغرض المقصود منها.
- عدم إجراء أي تغييرات على الوحدة دون الحصول على موافقة خطية من المالك.
- الالتزام بكافة مصاريف الصيانة الدورية للعقار.
- الالتزام بصحة العقد عند انتقال الملكية.
- تحديد الجهة التي ستدفع رسوم التمويل وهي 125 ريال سعودي في السنة.
- تحديد نوع العقد وتاريخ إبرامه.
- تحديد مكان إبرام العقد.
- أدخل معلومات وبيانات مفصلة عن كل من المالك والمستأجر.
- تحديد نوع الملكية وكيفية استخدامها.
- بيان نوع وعمر وعدد المسكن.
- وضح ما إذا كانت الوحدة السكنية مفروشة أم لا، وبيان حالة المفروشات.
- قم بتعيين رسوم التتبع ومبلغ الضمان.
- تحديد تفاصيل سعر المرافق الشهرية (كهرباء، ماء، غاز ومواقف).
- تحديد مبلغ الإيجار الشهري ودورة السداد.
- تحديد عدد دفعات الإيجار وآخر دفعة إيجار.
- توضيح القيمة الإجمالية للعقد.
- عدم تخريب المكان أو إساءة استخدامه، كما يجب إصلاح أي ضرر يحدث.
- توضيح حالة الشقة، كما تم تأثيثها، وإرفاق قائمة بالبضائع بشكل منفصل في العقد.
- إنشاء شرط التأمين أو التعويض في حالة التلف أو الفقد.
كم يحق للمالك رفع الإيجار
يحق لصاحب العقار زيادة نسبة الزيادة إلى 25٪ من إجمالي قيمة الإيجار ويفضل زيادة قيمة الإيجار بمرور ثلاثة أشهر منتظمة لمنع حدوث أي مشاكل بين الطرفين، كما يفضل زيادة قيمة الإيجار مع زيادة طفيفة لا تؤثر على قدرات المستأجرين.
