رسوم منصة إحكام 2023

رسوم منصة إحكام 2023، تعد منصة إحكام الالكترونية من اشهر المنصات التي تتواجد في المملكة العربية السعودية والتي تعد هي منصة متخصصة في العقارات وطلبات الممتلكات لكافة الافراد والمؤسسات العامة، أول منصة رقمية للعقارات الزراعية والسكنية في المملكة العربية السعودية، ومنصة Ihkam المعروفة في المملكة العربية السعودية، والتي أصبحت من أهم المنصات الرقمية في الآونة الأخيرة، حيث يتم استخدامه من قبل كثير من الناس لدفع الضرائب العقارية المفروضة عليهم، بالإضافة إلى إجراء التغييرات والتسجيل في المنصة للعمل على جميع الأشياء التي يجب القيام بها لتملك العقارات السكنية والزراعية في المملكة العربية السعودية وفي تعرف على منصة أحكام وتفاصيلها الخاصة التي يمكن استثمارها على مستوى المنصة.

منصة إحكام الإلكترونية

المنصة الإلكترونية الرقمية Ihkam هي منصة متخصصة في العقارات وطلبات ممتلكاتهم، وتتتبع المنصة الأمانة العامة للجان التي تتعقب كافة التفاصيل الواردة من الأفراد والمؤسسات على مستوى الملكية العقارية، الحرمين الشريفين، والتحقق من طلبات تعديل أعمال الختم لهذه المنطقة وفق تلك التي تقرها الأمانة العامة والتي تهدف إلى تصحيح كافة أوضاع الأراضي في الفترة الحالية بشكل أسرع.

رسوم منصة إحكام 2023

وافقت الهيئة العامة لعقار الدولة في المملكة العربية السعودية على جميع رسوم الخدمات العقارية سواء على مستوى العقارات الزراعية أو السكنية أو التعديلات البلاستيكية، وكل هذه الأمور تتم من خلال منصة الأحكام التي سهلت، عملية الترتيب الإلكتروني لسداد هذه الرسوم، مما سيساعد في تقديم الطلبات بشكل أسرع وسيحاول الوصول إلى جميع الطلبات وتشكيلها واستكمالها إلكترونيًا، فيما يلي رسوم منصة Ihkam على المستوى الزراعي والسكني والتغييرات التكوينية

رسوم العقارات الزراعية في منصة مغلقة

تم تقسيم ضرائب الملكية الزراعية إلى 5 أقسام على النحو التالي

• ضرائب الأملاك الزراعية من مساحة 1 م 2 إلى 1000 م 2 800 ريال.
• ضرائب العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين 1000 م 2 و 10000 م 2 1400 ريال.
• ضرائب الأملاك الزراعية التي تتراوح مساحتها من 10،000 م 2 إلى 25،000 م 2 2000 ريال.
• ضرائب الأملاك الزراعية التي تتراوح مساحتها من 25،000 م 2 إلى 50،000 م 2 3،000 ريال.
• ضرائب على العقارات الزراعية بمساحة 50،000 متر مربع فأكثر 4،000 ريال سعودي.

رسوم العقارية السكنية في إطار تشديد

تم تقسيم ضرائب العقارات السكنية في منصة Ehkam إلى 5 أقسام على النحو التالي

• رسوم العقارات السكنية بمساحة 100 متر مربع وأقل 200 ريال سعودي.
• رسوم العقارات السكنية من مساحة 100 متر مربع إلى 500 متر مربع 400 ريال سعودي.
• رسوم العقارات السكنية من مساحة 500 م 2 إلى 1000 م 2 800 ريال.
• رسوم العقارات السكنية من مساحة 1000 متر مربع إلى 2000 متر مربع 1200 ريال سعودي.
• رسوم العقارات السكنية التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع فأكثر 1800 ريال سعودي.

رسوم التعديلات التشكيلية في منصة إحكام

كانت رسوم التغييرات البلاستيكية في منصة الأحكام على المستوى السكني وعلى المستوى الزراعي كالتالي

• رسوم تعديل غرامة العقارات الزراعية 500 ريال.
• رسوم تعديل الغرامة للعقار السكني 200 ريال سعودي.

طريقة دفع الرسوم في منصة أحكام

سهلت الهيئة العامة لعقار الدولة طريقة دفع الضرائب لمنصة Ihkam الإلكترونية، بحيث يمكن لجميع الأشخاص الطبيعيين الذين لديهم تعاملات على منصة Ihkam سداد فواتيرهم واشتراكاتهم بسهولة من خلال المنصة، وذلك بالطريقة التالية

• اذهب إلى ماكينة الصراف الآلي.
• انقر على أيقونة “حسابك”.
• انقر على أيقونة “خدمات أخرى”.
• انقر على أيقونة “المدفوعات”.
• انقر على أيقونة “مدفوعات الخدمة”.
• أكمل عملية الدفع باستخدام “معرف الفاتورة”.
• اكتب رمز الدفع الآجل في حقله.
• بالنقر على أيقونة “موافق”.
• سترى تفاصيل المدفوعات والمبلغ المطلوب دفعه لتأكيدها.
• انقر على أيقونة “دفع المبلغ”.

تسجيل الدخول إلى منصة أحكام

أصبحت عملية المصادقة عبر منصة Ihkam أسهل، خاصة مع التطورات الأخيرة التي تمت إضافتها إلى المنصة، والتي ساعدت جميع الأفراد الذين لديهم معاملات عقارية معلقة، سواء السكنية أو الزراعية، على إكمالها، المهام الالكترونية

• تسجيل الدخول إلى منصة “Ihkam” الإلكترونية.
• انقر على أيقونة “تسجيل الدخول”.
• اكتب معلوماتك في الأماكن المخصصة، مثل “رقم الهوية وكلمة المرور”.
• انقر على أيقونة “تسجيل الدخول”.
• انتقل إلى الصفحة الرئيسية وأكمل جميع المعاملات.

الأوراق المطلوبة لامتلاك العقار في منصة إحكام

هناك العديد من المستندات التي يجب على الفرد تقديمها أثناء تقديم طلب توثيق للعقار للتحقق من صحة ملكية العقار، بالإضافة إلى التحقق من جميع معلومات المالك، وفقًا للأمانة العامة للجان، و فيما يلي المستندات والمستندات التي يجب تقديمها على مستوى العقار لإثبات الملكية

• وثائق الملكية أو الإحياء.
• تقرير مساحي من مكتب معتمد بشرط أن يحتوي على “إحداثيات ونوع العقار والموقع والحدود والظروف والمنطقة”.
• إرفاق المستندات عن طريق مكتب هندسي أو مساحي كالتالي
• تم تحميل ملف رسم أوتوكاد في عام 2013
• رسم تخطيطي بتنسيق SHAPEFILE يحتوي على حدود الأرض والمساحة والإحداثيات.
• جدول بيانات الأرض والمعلومات التي تحتوي عليها في حقل POLIGON، البند 2، مثل “المالك، المدينة، المنطقة، تاريخ الرقم”.
• تقرير مسح بصيغة PDF مختوم من المكتب الهندسي.

آخر موعد لمنصة إحكام

حددت الأمانة العامة للجان آخر موعد للتسجيل في منصة الأحكام واستيفاء جميع الشروط التي يجب توافرها لتملك العقار، ويأتي التاريخ يوم الخميس الموافق 9 ديسمبر / 2023 م الموافق 5 / جمادى الثانية / الأول / 1444 هـ، ويجب على الجميع تلبية هذا الموعد للحصول على فرصة تملك العقار وعدم الوقوع في مشاكل قد تجعلهم ينتظرون لفترة أطول، ستبدأ اللجنة بمتابعة جميع الملفات بعد إغلاق عملية التسجيل والدفع، الرسوم لمواصلة الإجراءات لكل من هذه العقارات على وجه الخصوص.

طريقة التقديم على منصة أحكام 2023

أعلنت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية عن طريقة التطبيق على منصة Ihkam الإلكترونية للفترة الحالية بحيث يمكن لجميع المستخدمين الدخول إلى المنصة بشكل صحيح والتقدم من خلالها، وفيما يلي طريقة التطبيق على منصة Ihkam 2022

• تسجيل الدخول إلى منصة “Ihkam” الإلكترونية.
• انقر فوق رمز تسجيل الدخول.
• اكتب رقم الهوية وكلمة المرور في المساحة المتوفرة.
• انقر فوق رمز “إرسال الطلب”.
• اكتب المعلومات الضرورية والمطلوبة في النموذج.
• استشارة المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل البلديات والأمانات لاستلام مخططات المسح.
• تتبع التطبيق من خلال منصة أحكام.

شروط التعديل في منصة أحكام

وضعت الهيئة العامة لعقار الدولة بالمملكة العربية السعودية وبالتعاون مع الأمانة العامة للجان جميع الشروط التي يجب توافرها في الطلبات المقدمة على مستوى التعديل والملكية العقارية لجميع المواطنين السعوديين، حتى يتمكنوا من استكمال الإجراءات بالشكل الصحيح، وفيما يلي الشروط اللازمة للتوثيق والتعديل

• يجب تقديم الطلب خلال عام واحد من 9 ديسمبر 2023 م الموافق 5 جمادى الأولى 1444 هـ.
• أن لا يتم الفصل في الدعوى بحكم قضائي نهائي.
• ولا تنكر الصور الجوية والمخططات التنظيمية وجود إحياء في عقار الموضوع نظرا لأمر منع الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي 21679 الصادر في ذي القعدة 9/1387 م.
• البناء ليس محل طلب من بين المواقع التي لا يجوز فيها الاستحواذ على حق الملكية، سواء بموجب القانون أو بموجب القرارات والأوامر.

رابط منصة إحكام

نشرت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية رابط منصة Ihkam الإلكترونية، بحيث يمكن لجميع مالكي العقارات المطلوب تغييرها تغيير جميع بيانات العقارات في الفترة الحالية، وفيما يلي يمكنكم الدخول إلى منصة أحكام الإلكترونية.