طريقة تحديث الصكوك القديمة الكترونيا

طريقة تحديث الصكوك القديمة الكترونيا، ترجع أهمية طريقة ترقية الصكوك القديمة إلى الحاجة إلى تنفيذ هذا الإجراء والاستفادة من المزايا العديدة التي توفرها عملية ترقية الصكوك الإلكترونية خاصة في حالات فقدان الصكوك القديمة أو ضياعها أو تلفها، ويتضمن هذا الإجراء أيضًا إنشاء سجل ملكية واضح للأفراد، وفيما يلي أهم شروحات خدمة تحديث الصكوك وأهم الخطوات لشروط هذه الخدمة .

ما هي الصكوك

يعرف الصك بأنه مستند قانوني يتعامل مع إثبات ملكية الأفراد لأي ممتلكات أو حقوق غير منقولة مع السلطات المختصة، ويمكن للأفراد والمواطنين والمقيمين في المملكة الحصول على صكوك في المملكة العربية السعودية من وزارة العدل، والتي من جهتها حرصت على إتاحة هذه الخدمة من خلال منصتها الإلكترونية الرسمية لتسهيل الأفراد وتوفير وقتهم وجهدهم، بالإضافة إلى العديد من الخدمات المهمة المتعلقة بالصكوك مثل التحديث الإلكتروني للصكوك، ومعلومات عنه وطباعته.

طريقة تحديث الصكوك القديمة الكترونيا

توضح الخطوات التالية ما يجب القيام به في طريقة التحديث الإلكتروني للصكوك القديمة عبر منصة النفاذ الوطني الموحد

  • الدخول على خدمة تحديث الصكوك من خلال موقع الوزارة “”.
  • وانقر فوق إدخال الخدمة من خلال علامة تبويب الوصول الوطني.
  • ثم أدخل رقم الهوية ثم كلمة المرور لمنصة أبشر.
  • انقر فوق علامة التبويب اتصال مستمر.
  • وإجراء التحقق للتحقق من طالب الخدمة.
  • ثم اقبل التعهد، ثم انقر على أيقونة طلب جديد.
  • أدخل البيانات المطلوبة وقم بتحميل المستندات المطلوبة.
  • واحفظ وتتبع، ثم تحقق من بياناتك ومرفقاتك.
  • ثم قم بإرسال الطلب.

خطوات تحديث الصكوك القديمة ناجز

يمكن تحديث السندات القديمة إلكترونيًا من خلال الانتقال مباشرة إلى بوابة Nages وإتمام الخدمة باتباع الخطوات التالية

  • اذهب إلى بوابة “نجيز”.
  • واستكمال تسجيل الدخول إلى البوابة عبر الوصول الوطني.
  • ثم الموافقة على المهمة بعد ة التفاصيل الظاهرة.
  • انقر فوق علامة التبويب “طلب جديد”.
  • واتبع التعليمات اللازمة لتحديث الأداة.

كيف اعرف رقم الصك القديم

تقدم وزارة العدل السعودية عبر موقعها الإلكتروني خدمة إعلام رقم الجهاز القديم بطريقة مبسطة، ويمكن الاستفادة من هذه الخدمة باتباع ما يلي

  • قم بتسجيل الدخول إلى بوابة “نجيز”.
  • وتسجيل البيانات المطلوبة ؛ إنه اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك.
  • ثم انقر فوق تسجيل الدخول، ثم انتقل إلى الخدمات الإلكترونية.
  • انقر فوق علامة التبويب عقارات.
  • والتحقق من العقارات.
  • ثم اكتب البيانات المطلوبة في نموذج الطلب.
  • يظهر رقم الأداة القديمة وجميع التفاصيل ذات الصلة.

شروط تحديث الصك إلكترونيا

يجب استيفاء المتطلبات الأساسية لخدمة التحديث الإلكتروني حتى يتمكن المستخدم من تحديث عمليات التحقق إلكترونيًا بنجاح هذه الشروط هي كما يلي

  • يجب أن تكون الأداة المراد تحديثها صالحة.
  • ويجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
  • ثم يجب أن تكون البيانات المدخلة متوافقة مع الأداة المرفقة نسخة منها.
  • يجب أن تكون البيانات العقارية دقيقة ومتوافقة مع البيانات الواردة في القانون الصادر من السلطة المختصة.

أهمية تحديث الصكوك العقارية

يتساءل الكثير من الناس عن فوائد التحديث الإلكتروني لوثائق العقارات القديمة، ويمكن التعرف على فوائد وأهمية هذا الإجراء من خلال النقاط التالية

  • امتلاك شخص دليل قاطع وخطة واضحة توضح درجة الملكية نظرًا لأن العديد من العقارات غير المسجلة ليس لديها خطط واضحة أو أن خططها مشكوك فيها.
  • ويحتفظ مكتب التسجيل العقاري بإثبات الملكية الإلكتروني ؛ هذا الدليل مفيد في حالة الفقد أو التلف أو ضياع الفعل.
  • ثم إنشاء سجل واضح للممتلكات، يوضح جميع الجوانب التي قد تؤثر على الممتلكات ؛ حقوق الطريق والمواثيق التقييدية.
  • توفير حماية مزدوجة ضد ما يعرف بمطالبات الحيازة المعاكسة، وهي شائعة بين الأشخاص نيابة عن معارضة الممتلكات.
  • ومنع الغش الذي يمكن أن يحدث بعد نسخ أو حجب صكوك الملكية.

كم من الوقت يستغرق تحديث الصك

يمكن لجميع الأشخاص في المملكة العربية السعودية تحديث الصكوك في غضون فترة زمنية لا تتجاوز بضع دقائق ؛ حيث أرادت وزارة العدل تسهيل الآلية التي يتم من خلالها تقديم هذه الخدمة والتي تتضمن خطوات بسيطة تشمل طريقة تحديث المستندات القديمة ويتم تنفيذها من قبل الأشخاص المعنيين عبر بوابة نجيز المخصصة للخدمات الإلكترونية للوزارة من خلال الالتزام بشروط الاستفادة من الخدمة وتوفير كافة البيانات والمستندات اللازمة لإكمالها.

الاستعلام عن الصك العقاري بعد التحديث 1444

يمكن الاستعلام عن المستندات العقارية بعد التحديث الإلكتروني للمستندات باتباع الخطوات التالية

  • انتقل مباشرة إلى خدمة الاستعلام “”.
  • واختر خدمة الاستفسار عن طريق الهوية و رقم الشيك.
  • ثم اكتب رقم الشيك، ثم أدخل رقم معرف المستخدم.
  • قم بإجراء التحقق اللازم، ثم انقر فوق استعلام.
  • وانظر التفاصيل كما تظهر.

التحقق من الصك العقاري

تتم عملية التحقق من صك العقار بمساعدة خدمة التحقق المتوفرة عبر بوابة Nages، والتي توفرها الوزارة بصيغة إلكترونية، على النحو التالي

  • انتقل مباشرة إلى خدمة التحقق من المستندات العقارية “”.
  • وبالضغط على خيار “قانون رقم وهوية أحد المالكين”
  • ثم أدخل البيانات المطلوبة
    • رقم الصك.
    • ورقم تعريف المالك.
    • ثم معرف المدقق.
    • تحقق، ثم انقر فوق “فحص”.
  • وعند اختيار رقم وتاريخ الأداة، يجب إدخال البيانات التالية
    • ثم رقم الصك.
    • تاريخ الصك.
    • ومعرف المدقق.
    • ثم قم بإجراء التحقق اللازم.

طريقة نقل وإفراغ صك

تتيح هذه الخدمة للمستفيدين تقديم طلبات التحويل الإلكتروني للعقار والتي تنقل ملكية العقار، وتتيح الخدمة للبائع إنشاء التطبيق وإلغائه، كما تتيح للمشتري خيار القبول أو الرفض، وما يلي من أهم الخطوات للتحويل الإلكتروني لملكية الصك

  • قم بتسجيل الدخول إلى الخدمة الوطنية للدخول الموحد “”.
  • وانتقل إلى علامة التبويب “طلب جديد”.
  • ثم اختر أحد المستندات العقارية من قائمة المستندات المتاحة.
  • عرض السند، ثم الاطلاع على معلومات البائع.
  • وأدخل البيانات التي تطلبها الخدمة وهي
    • ثم رقم الحساب المصرفي للبائع (IBAN).
    • بيانات المعاملات.
    • وبيانات المشتري.
  • ثم التحقق من رقم الطلب الخاص بضريبة المبيعات العقارية.
  • بيانات التطبيق.
  • وفي انتظار الموافقة على الطلب من السلطة المختصة.

شروط إفراغ صك

لإنجاح مهمة إفراغ السندات العقارية، يجب استيفاء واحترام الشروط التالية، وهي الشروط التي تقرها وزارة العدل السعودية

  • التحقق من الرقم الصحراءي الضريبي للمعاملات العقارية، والذي يتم توفيره للمستخدم من قبل الهيئة العامة للزكاة والدخل.
  • وتقديم تعهد من أطراف العملية يفيد بصحة المعلومات المقدمة، وعندما يتبين خلاف ذلك، يحق للجهات المعنية اتخاذ الإجراءات القانونية والقانونية.
  • ثم يتم إلغاء العملية تلقائيًا إذا لم يقبل المشتري الطلب في غضون 3 أيام كحد أقصى.
  • الحد الأقصى للصفقة العقارية ما يعادل 20 مليون ريال سعودي.
  • والحد الأدنى للصفقة العقارية ما يعادل 1،000 ريال سعودي.
  • ثم الدخول في الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد.
  • عند إنشاء طلب نقل حق الملكية، يتم تعليق الفعل حتى اكتماله أو إلغاؤه
  • ولا يمكن للبائع إلغاء الطلب بمجرد قبول المشتري له.
  • ثم يجب أن يكون لجميع الأطراف حساب نشط في نظام أبشر الإلكتروني.
  • يجب ألا يقل عمر أطراف المحاكمة عن 18 عامًا.
  • وإذا لم يتم احترام الشروط والأحكام المنصوص عليها، يتحمل المستخدم العواقب والآثار القانونية التالية ؛ وهو ما يمكن أن يمتد إلى بطلان التنازل عن العقار.

طريقة طباعة صك عقاري محدث

توضح الخطوات التالية الآلية التي يمكن للأفراد من خلالها إتمام مهمة طباعة سند العقار بعد تحديثه

  • قم بزيارة خدمة “الاستعلام عن الصكوك”.
  • وأدخل التفاصيل التي يطلبها النظام.
  • ثم قم بإجراء التحقق المطلوب ثم انقر فوق رمز الاستعلام للحصول على التحقق.
  • انقر فوق رمز الأداة لتظهر.
  • وحدد نوع معرف المستخدم، ثم أدخل رقم المعرف.
  • ثم استخدم القوائم لإدخال تاريخ ميلاد المستخدم.
  • تحقق ثم انقر فوق رمز “طباعة الشيك”.

رابط تحديث الصكوك العقارية الكترونيا

يمكن تحديث مستندات الممتلكات والعقارات القديمة في المملكة العربية السعودية من خلال الرابط “” الذي يأخذنا إلى الموقع الرسمي المقدم من وزارة العدل لتنفيذ الخدمات الخاصة بالوزارة إلكترونياً، بعد التزام المستخدم بذلك تصحيح خطوات الاستفادة من الخدمة واستيفائها لكافة الشروط والمتطلبات اللازمة للخدمة.

مقالات ذات صلة