شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1444
شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1444، يمكن للمطورين العقاريين الآن التقدم بطلب للحصول على رخصة مطور عقاري، سواء كفرد أو كشركة، لذلك فهو يقدم الشروط التي يجب استيفاؤها للحصول على رخصة مطور عقاري، بالإضافة إلى خطوات تقديم الطلب عبر الإنترنت.
مطور عقاري معتمد 1444
ودعا وزير الإسكان السعودي المطورين العقاريين الأفراد لبدء التحرك نحو العمل المؤسسي لأن هذا الإصدار يمنحهم مزايا ضريبية في أي تحويل عقاري، وهذا الأمر بدوره يساعد على زيادة جودة المنتجات العقارية من خلال ضوابط المؤسسات والشركات العقارية المرخصة من قبل الوزارة.
شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1444
وضعت وزارة الإسكان السعودية شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1444 وهي كالتالي
- تقديم استمارة طلب التأهيل شريطة أن تكون مختومة وموقعة من قبل شخص مخول داخل الوحدة ومصدقة من الغرفة التجارية.
- إعداد السجل التجاري لمقدم طلب رخصة الاستثمار إذا كان هناك شريك أجنبي أو في حالة وجود ترخيص للجمعيات التعاونية، بشرط أن يكون ساري المفعول، ويجب أن يشمل أيضًا البيع على الخارطة أو نشاط التطوير العقاري.
- إذا كان مقدم الطلب شركة ؛ يجب تقديم عقد تأسيس الشركة، أو عقد التأسيس في حالة شركة مساهمة مقفلة أو عامة، أو عقد تأسيس الجمعيات التعاونية، بشرط أن تشمل البيع على الخارطة أو البيع الفعلي نشاط التطوير العقاري.
- يجب تقديم شهادة من الهيئة العامة للزكاة والدخل تثبت عدم وجود ضرائب على المورد المؤهل، مع الأخذ في الاعتبار أنها صالحة وغير مؤهلة.
- إحضار شهادة عضوية سارية المفعول تتعلق بالاشتراك في غرفة التجارة والصناعة.
- تقديم شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية تتضمن قائمة بالمكلفين في العمل.
- شهادة السعودة أو السعودة بشرط أن تكون سارية المفعول.
- لا التسجيل التجاري
- الميزانية السنوية المعتمدة لمدة سنتين.
- قدم ميزانية تقديرية للسنة القادمة.
- إرفاق تقرير المحاسب عن تاريخ بدء النشاط.
- تقديم تحليل بيانات شهادة سما على أن تصدر خلال ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.
- بيانات الدعوات والقضايا.
- تقديم خطاب متضمن ميزانية الوحدة التي تم تخصيصها لبدء النشاط في مجال التطوير العقاري.
- عند اختيار نوع بدء التشغيل ؛ يجب إبراز الملاءة المالية للشركاء والمؤسسين.
- توضيح المنهجية المستخدمة في عملية تطوير المشروع.
- تقديم شهادات التأهيل التي تحصل عليها الوحدة من القطاع الخاص أو الجهات الحكومية.
- تقديم خطاب التزام من قبل الجهات المتعاقدة يتضمن توفير العمالة وأن هناك فرصة لبدء العمل.
- إرفاق صور من شهادة التصنيف للمقاولين المنفذين لمشاريع الجهة.
- تقديم مذكرات التفاهم.
ما هي متطلبات الحصول على مطور عقاري معتمد 1444
يمكن الحصول على مطور عقاري معتمد من خلال تقديم متطلبات معينة وهي كالتالي
- شهادة غرفة التجارة.
- حفظ السجل التجاري.
- شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- إذا تم تقديم الطلب من قبل شركة ؛ عقد التأسيس مرفق.
- شهادة تصنيف من وزارة الشؤون البلدية والقروية، إذا كنت صاحب مشروع.
- شهادة من مصلحة الزكاة والدخل تفيد بعدم وجود ضرائب على الشركة.
طريقة الحصول على شهادة مطور عقاري معتمد 1444
يمكن الحصول على شهادة تأهيل مطور العقارات المعتمد عبر الإنترنت باتباع مجموعة من الخطوات ؛ وهي كالاتي
- قم بتسجيل الدخول إلى موقع مركز خدمات المطور.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على شهادة تأهيل المطور العقاري لمشاريع البيع على الخارطة.
- انقر للتقدم للوظيفة.
- سجل تفاصيل تسجيل الدخول لاسم المستخدم وكلمة المرور ورمز التحقق
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- إرفاق جميع الأوراق والمستندات اللازمة.
- اطبع استمارة الطلب.
من هو المطور العقاري المعتمد
يعمل المطور العقاري في أحد أكثر المجالات تحديًا وهو العقارات بشكل عام وتطوير الأراضي بشكل خاص يقوم المطور العقاري بشراء مساحات كبيرة من الأراضي لاستخدامها في بناء مجتمعات سكنية وصناعية وتجارية كما يقومون بشراء العقارات القديمة المهملة وتجديدها إلى مجمع سكني حديث ومشروع عقاري مميز تشمل عملية التطوير العقاري البيع بالتجزئة، والتطوير الصناعي، والمكاتب، ومنازل الأسرة الواحدة، ومباني تأجير الشقق.
مهام المطور العقاري
المطور العقاري هو الشخص المسؤول عن أداء مجموعة من المهام، من أهمها ما يلي
- يقوم المطور العقاري بالبحث عن الأرض ثم شرائها للتطوير العقاري وتجهيزها لعملية البناء.
- تشكيل فريق من الخبراء من المهندسين والمحامين والمعماريين.
- إعداد كافة المستندات القانونية المتعلقة بالتطوير العقاري وتمويل المشروع ككل.
كيف تصبح مطورا عقاريا معتمدا
يمكن لأي شخص أن يصبح مطورًا عقاريًا من خلال التفكير في عدة أمور، من أهمها ما يلي
- يجب على المطور العقاري أن يبدأ عمله في مجال البناء ثم بعد سنوات قليلة يبدأ العمل في مجال التطوير العقاري على نطاق أوسع.
- اكتساب خبرة واسعة في سوق العقارات كوكيل عقارات.
- بالبدء في شراء العقارات، ثم العمل على تطويرها لبيعها فيما بعد مقابل ربح مماثل.
- بعد أن يتأكد المطور العقاري من تزويده برأس المال المناسب ؛ يمكنه العمل مع فريق من المهندسين المعماريين والمخططين لبدء تنفيذ التصميم الخاص بالمشروع، ثم البدء في تسويقه.
طرق ووسائل التواصل مع مركز خدمة المطور العقاري
قدمت وزارة الإسكان السعودية عدة طرق لتسهيل عملية الاتصال بين مركز الخدمة للمطورين والمواطنين، لذلك نعرض في السطور التالية أهم الطرق التي يمكن استخدامها.
موقع مركز خدمة المطور العقاري السعودي
- يمكنك الاتصال بمركز خدمة المطور بالذهاب إلى الموقع الرسمي “”.
- سجل البيانات اللازمة.
- اكتب الاستفسار أو الشكوى.
- انقر فوق ‘إرسال.
البريد الإلكتروني
- يمكن الاتصال به عن طريق البريد الإلكتروني.
رقم الاتصال بمركز خدمة المطور العقاري السعودي
- رقم الاتصال 920004231.
وبذلك نكون قد انتهينا من توضيح شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1444 أنشأته وزارة الإسكان بالمملكة، وكذلك الخطوات الواجب اتباعها للحصول على مطور عقاري معتمد إلكترونيًا.
