طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1444

طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1444، حيث تعتبر الهيئة العامة للعقار من اشهر المؤسسات الحكومية في المملكة العربية السعودية والتي تقدم العديد من الخدمات الالكترونية المختلفة لكافة الامور العقارية غير الحكومية والمؤسسات الخاصة، تتم من خلال منصة الأحكام إلكترونياً وبدون الحاجة إلى ة أي جهة أو مؤسسة، حتى يتمكن المواطن من خلال ذلك الحساب من الاستمتاع بحزمة من الخدمات الإلكترونية التي تقدمها الهيئة العامة، للعقار في المملكة العربية السعودية رعاة كاملون بما في ذلك الاستعلام عن التراخيص والوحدات المصنفة والاستعلام عن معلن عقاري، ومن خلال الزائر يمكن التعرف على رابط الهيئة العامة للعقار وطريقة التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار الهيئة العقارية لعام 1444 هـ.

الهيئة العامة للعقار في السعودية 1444

الهيئة العامة للعقار هي مؤسسة حكومية ترعى الوصول إلى عدد كبير من الخدمات الإلكترونية التي تتعامل مع كافة الأمور العقارية غير الحكومية والممتلكات الخاصة في المملكة العربية السعودية، بعد أن يقوم المواطن بإنشاء حساب شخصي من خلال الهيئة، وهي من أهم المؤسسات، تأسست في 25 ربيع الثاني سنة 1438 هـ، حيث تأسست تطبيقاً لأحكام المرسوم الصادر عن رئاسة مجلس الوزراء، تحت لا (239)، ويقوم على رعاية المواطنين في عدد كبير من الخدمات، من أبرزها

  • يقوم على أساس معايير الأنشطة العقارية والتطوير والإشراف على التراخيص اللازمة.
  • تعمل الهيئة العامة للعقار على تشجيع الاستثمار وتعتمد على توفير بيئة مناسبة تضمن المنافسة العادلة لجميع المواطنين.
  • تقوم الهيئة بالتنسيق مع بقية الجهات المعنية وتعمل على ضمان تكامل البنية التحتية العقارية وتحقيق الأهداف والسياسات الوطنية.
  • تنمية الثقافة في الأنشطة العقارية والعقارية بشكل عام.
  • يقوم على عملية مراقبة وتنسيق كافة المؤشرات في القطاع العقاري لتحقيق التوازن والاستقرار.
  • استمرار شروط الاتفاقيات المتعلقة بالأنشطة العقارية المبرمة بين المملكة العربية السعودية والدول الأخرى.
  • تتولى مهمة تدريب وتأهيل الممارسين لمهنة الأنشطة العقارية بموجب ترخيص رسمي صادر من المملكة.
  • متابعة البحوث والدراسات الجديدة وإنشاء الإحصاءات التي تتعامل مع هذا المجال.

طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1444

أتاحت الهيئة العامة للعقار مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تستهدف عددًا كبيرًا من المواطنين السعوديين والضيوف في المملكة، والتسجيل شرط أساسي للحصول على هذه الخدمات العقارية ويتم تنفيذه وفقًا للخطوات التالية

  • اذهب إلى الموقع الرسمي لمنصة “إحكام”.
  • انقر فوق خيار (تسجيل الدخول إلى النظام الأساسي) أعلى الصفحة الرئيسية.
  • انقر فوق خيار (إنشاء حساب) في الصفحة التالية.
  • أدخل البيانات الشخصية المطلوبة بدقة في الحقول والحقول وهي
    • اسم الشخص المعني.
    • رقم الهوية الوطنية.
    • تاريخ الولادة.
    • عنوان البريد الالكترونى.
    • رقم الهاتف المحمول.
    • كلمه السر.
  • أنت توافق على الالتزام بقوانين البوابة والشروط والأحكام.
  • انقر فوق خيار (التحقق من البيانات).
  • قم بالوصول إلى بريدك الإلكتروني لتنشيط حسابك من خلال صندوق الوارد الخاص بك.
  • العودة إلى الهيئة العامة للعقار والاطلاع على قائمة الخيارات الإلكترونية المتاحة.

طريقة تقديم طلب التسجيل للهيئة العامة للعقار 1444

استحدثت الهيئة العامة للعقار طريقة التسجيل الإلكتروني للعقار العيني لتكون الأساس الأساسي لخطة عمل الهيئة.

  • الوصول المباشر إلى رابط الموقع الرسمي لمنصة Ihkam “”.
  • أدخل رمز تسجيل الدخول أعلى الصفحة الرئيسية.
  • انقر فوق خيار (إنشاء حساب) وهو في خيارات القائمة.
  • أدخل المعلومات الشخصية المطلوبة في الحقول المعنية، وهي
    • اسم الشخص المعني.
    • رقم التعريف الشخصي.
    • تاريخ الولادة.
    • البريد الإلكتروني الشخصي.
    • رقم الهاتف المحمول.
    • كلمة المرور.
  • التعبير عن الموافقة على الالتزام بقواعد البوابة.
    • تحديد بيانات التحقق.
    • أدخل رمز التأكيد.
  • قم بتفعيل حسابك عبر البريد الإلكتروني بعد استلام رمز التفعيل.
  • أدخل رقم التعريف الشخصي وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى حسابك.
  • اضغط على خيار (تقديم الطلب).
  • أدخل بيانات مقدم الطلب للعقار أو التغيير.
  • تحديد ما يسمى بيانات ممثل مقدم الطلب، والتي تشمل الفئات التالية
    • عميل.
    • لأصالتها.
    • الممثل.
    • صاحب.
    • تفويض.
    • وريث الشريك.
  • اكتب العنوان الشخصي لممثل مقدم الطلب.
  • اضغط على خيار (حفظ) وأكمل الطلب أو حفظ واكمل.
    • إذا لم يكن هناك طلب سابق لإثبات ملكية العقار، فسيتم إنشاء تطبيق جديد.
  • تحديد التغييرات القابلة للتكوين، إذا لم تنتهي صلاحية الأمر السابق، يتم تحديد الإجراء الكامل للعقد.
  • انقر فوق خيار (نعم) إذا كان هناك حاجة لإصدار إشعار قضائي على نفس الطلب.
  • إدخال البيانات العقارية بشكل صحيح ودقيق، بما في ذلك البيانات السكنية أو الزراعية، أو في حدود الحرمين الشريفين.
    • مقدمة وتحديد أنواع المستندات والمبيعات والمستندات الحكومية.
  • حدد المرفقات بسمات إضافية.
  • العمل على ة الطلب.
  • تقديم الطلب النهائي (حيث سيكون مصحوبًا بإخطار يشير إلى تقديم الطلب ويتضمن رقم الطلب).

شروط تملك العقارات عبر منصة إحكام 1444

كشفت منصة Ihkam عن مجموعة من الشروط التي سيتم استخدامها في تسجيل وحيازة العقارات بناءً على طلبات التسجيل المقدمة من خلال الهيئة العامة للتعقيم، وكانت الشروط على النحو التالي

  • يجب تقديم طلب التسجيل خلال عام واحد من 05 / جمادى الأولى / 1444 هـ.
  • لا يكون تسجيل الأصل العيني صحيحًا إذا كان هناك أي قرار من المحكمة يكتسب الوضع النهائي الذي تم فصله سابقًا.
  • يشترط أن يكون العقار ضمن المواقع القابلة للتملك ولا يجوز القيام بخلاف ذلك، مثل
    • الحدائق والأراضي البرية داخل حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والمباني الخاصة المصاحبة لها.
    • مشاريع الاستزراع السمكي وإحاطة البحر وأراضيه والمحميات الوطنية وتطويق حدود الدولة.
    • الغابات، قمم الجبال، الأراضي العشبية، السهول الفيضية، المحميات الطبيعية، المناطق الأثرية، مناطق المحميات الفطرية، مناطق مصادر المياه، أحواض السدود والمناطق المحيطة بها.
    • محطات توليد الكهرباء ومساراتها، ومواقع استخراج الخامات المعدنية، والتعدين والطاقة، ومواقع الحجز لمواقع الهيدروكربون.
    • جميع القطاعات المملوكة ملكية عامة والتي تمتلك سندات خدمات عامة وخدمات عامة.
  • يشترط ألا يكون هناك دحض من خلال مخططات الطوابق أو الصور الجوية بناء على وجود أحياء في العقار سيتم الاحتفاظ بها قبل أمر منع الإحياء.

الاستعلام عن طلبات التسجيل عبر منصة إحكام الرقمية 1444

قدمت منصة إحكام الإلكترونية خدمة المعلومات حول طلب التسجيل في الهيئة العامة للعقيم وجاءت وفق الخطوات الإلكترونية التالية

  • الوصول المباشر إلى الموقع الرسمي للمنصة الرسمية “”.
  • قم بتسجيل الدخول إلى المنصة ويتم ذلك بعد الدخول
  • اكتب اسم المستخدم الشخصي وكلمة المرور في الحقول المخصصة لكل منهما.
  • اضغط على خيار (المصادقة).
  • بالضغط على خيار (طلباتي) من مجموعة الخيارات في الصفحة الرئيسية.
  • انظر جميع أرقام الطلبات المقدمة سابقا.
  • انقر فوق أيقونة عرض لأي طلب لمعرفة حالة الطلب.

رسوم منصة احكام الإلكترونية 1444

كشفت الهيئة العامة للعقار عن إجمالي الرسوم الواجب دفعها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها التي يتم إجراؤها من خلال منصة Ihkam.

رسوم تسجيل العقار السكني عبر منصة إحكام

جاءت رسوم تسجيل الملكية المخصصة للإسكان من خلال منصة الأحكام بالهيئة العامة للعقار، وفق الآتي

  • ضريبة العقارات السكنية بمساحة (100 متر مربع) أو أقل المبلغ (200 ريال سعودي).
  • رسوم عقار سكني تتراوح مساحته بين (100-500 متر مربع) قيمته (400 ريال سعودي).
  • رسوم عقار سكني تتراوح مساحته بين (500-1000 متر مربع) قيمته (800 ريال سعودي).
  • رسوم العقارات السكنية التي تتراوح مساحتها بين (1000-2000 متر مربع) مبلغ الرسوم مبلغ (1200 ريال سعودي).
  • ضرائب العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع بحد أقصى (1800 ريال سعودي).

رسوم تسجيل العقار الزراعي عبر منصة إحكام

إذا كان العقار زراعيًا، تختلف رسوم تسجيله في الهيئة العامة للعقار عن غيرها، وتأتي بالترتيب التالي

  • ضرائب على العقارات الزراعية بمساحة (1،000 متر مربع) أو أقل قيمة تسجيلها (800 ريال سعودي).
  • رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (1000 – 10000 م 2) رسومها (1400 ريال).
  • رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (10،000 – 25،000 متر مربع) تكلفة التسجيل لدى الهيئة (2000 ريال سعودي).
  • رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (25،000-50،000 متر مربع) الرسوم (3000 ريال سعودي).
  • الضرائب على العقارات الزراعية التي تزيد مساحتها عن (50،000 متر مربع) بلغت ضرائبها (4،000 ريال سعودي).

رسوم التعديل على طلبات التسجيل في منصة إحكام

حيث تُعرف بالتعديلات الرسمية وتطلب من المواطن دفع مجموعة من الرسوم التي تختلف من تعديل إلى آخر وتكون وفقاً لما يلي

  • رسوم التغييرات الشكلية للعقار السكني تختلف من (200 ريال سعودي).
  • رسوم التغيير الرسمي على العقارات الزراعية (500 ريال سعودي).

رابط التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1444

أتاحت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية مجموعة واسعة من الخيارات التي تضمن تنظيم القضايا العقارية وتحديث القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية بما يتوافق مع رؤية المملكة 2030 الخاصة بالعقار، أنها جذابة ومنظمة، ويمكن إدخال وتسجيل العقار لدى الهيئة من خلال منصة أحكام من خلال الرابط بعد الاطلاع على الشروط والمعايير وكيفية التسجيل.

مقالات ذات صلة