ما هو نظام التسجيل العيني للعقار ولائحته التنفيذية
ما هو نظام التسجيل العيني للعقار ولائحته التنفيذية، نام التسجيل العقاري الجديد بالمملكة العربية السعودية، ما هو نظام التسجيل العيني للعقار واللائحة التنفيذية، يعتبر نظام التسجيل العقاري بما في ذلك اللائحة التنفيذية دليلاً شاملاً لأصحاب العقارات في المملكة العربية السعودية والذي يجب أن يكون مالك العقار على علم بأهم ما يلي محتوى نظام تحديد الوحدات العقارية وامتثالها للقوانين المعمول بها في الدولة، ومن خلال ذلك سنتعرف على نظام التسجيل العقاري ولوائح تطبيقه.
ما هو نظام التسجيل العيني للعقار ولائحته التنفيذية
نظام التسجيل العقاري ولائحته التنفيذية هو نظام يشير إلى طريقة تسجيل مالك العقار الخاص به، ويعتبر هذا النظام من الأنظمة التي أقرتها حكومة المملكة العربية السعودية في 1 محرم 1421 آه، الموافق 15 مارس 2022 م، حيث أصدرت الحكومة السعودية في الجريدة الرسمية نظام التسجيل العقاري، في الوقت نفسه، يتضمن شرحًا لتسجيل المالك لأصوله، ومعلومات حول السلطة المسؤولة عن هذا الإجراء وشرح الأحكام والعقوبات الناتجة عن هذه اللوائح.
اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العقاري الجديد 1444
تتضمن اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العقاري العديد من القوانين واللوائح التي تتعلق بملاك العقارات في المملكة العربية السعودية، حيث سيتم تطبيق النظام وتحديد الضوابط المتعلقة بالوحدة العقارية وما يتعلق بها، اللائحة يمكن الاطلاع عليها من خلال الرابط التالي.
ما مميزات نظام التسجيل العقاري 1444
هناك العديد من المزايا التي يقدمها نظام تسجيل العقارات، ونستعرض أهمها على النحو التالي
- يساعد في الحفاظ على حقوق مالك العقار والقدرة على التصرف في الممتلكات كما يحلو لهم.
- يمنح السلطة القانونية والاستدلالية للوحدة العقارية المسجلة.
- يساعد على تحديد مساحات العقار بطريقة محددة ودقيقة والتحكم في طبيعة الوحدة العقارية.
- يساهم في رقمنة جميع المعلومات المتعلقة بالحفاظ على الحقوق ومنع تكرار أو تشابه الأسماء.
- وصف الوحدة العقارية بدقة.
- يحفظ معلومات الوحدة العقارية ويحميها من التغيرات فيها.
أبرز عقوبات قانون التسجيل العقاري 1444
هناك مجموعة من العقوبات القانونية المتعلقة بتسجيل العقارات، حيث نص القانون على معاقبة المخالفين بغرامة تتراوح بين 5000 و 100000 ريال في الحالات التالية
- في حالة تسجيل العقار بدون اسم المالك، أو في حالة التطوير غير المصرح به للحقوق العينية.
- في حالة وجود عملية خبيثة.
- في حالة تغيير علامات تعريف الوحدة العقارية أو الإتلاف المتعمد للعلامات.
- إذا تم إبلاغي أو الإدلاء بشهادتي بشأن حقي، فلا وجود له.
- في حالة عدم وجود معلومات عن وجود حق حقيقي يعرفه الشخص.
خطوات تنزيل نظام التسجيل العقاري 1444
يمكن تحميل نظام التسجيل العقاري ضمن خدمات البلدية والتخطيط العمراني وأنظمة التطوير ويتم ذلك على النحو التالي
- انتقل مباشرة إلى نظام التسجيل بطبيعته.
- انتقل إلى مربع نص النظام.
- انقر فوق خيار الطباعة في الأعلى.
- انقر فوق خيار قائمة الطابعة.
- حدد حفظ بتنسيق PDF.
- انقر فوق خيار التنزيل الأزرق.
- حدد المسار المناسب واحفظه.
رابط قوانين نظام التسجيل العيني للعقار .boe.gov.sa
يمكنك التعرف على نظام التسجيل العقاري من خلال زيارة الموقع الرسمي لمجلس الخبراء الموقع يوفر جميع المعلومات التي تفيد مواطني المملكة العربية السعودية ويسهل التعرف على تفاصيل النظام.
