رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية 1444

رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية 1444، من أهم الأعمال التي قامت بها المملكة العربية السعودية في تقديم خدماتها لجميع هو إنشاء منصة إحكام الرقمية، حيث يبحث الجميع عن رابط التسجيل للمنصة الرقمية مهم للغاية لأن منصة Ehkam تم إطلاقها لاستقبال التطبيقات العقارية إلكترونياً في المملكة العربية السعودية وتحرص على توضيح كل ما يتعلق بالمنصة الرقمية Ehkam مثل التسجيل الطريقة والشروط اللازمة الوصول إلى رابط التسجيل لتسهيل القارئ.

منصة إحكام الرقمية 1444

منصة الختم هي الأمانة العامة للجان المتخصصة بدراسة الطلبات العقارية المتعلقة بالنشاط التنظيمي والإداري والفني والداعم لدعم اللجان التي تنظر في الطلبات العقارية في مهامها. حيازة أي مستندات تثبت الملكية وبالتالي الحصول على ملكية العقار المعني، إما بالبيع أو بحق التصرف في أي إجراءات قانونية بشأنها، وفقًا لشروط ملكية العقار التي تفصح عنها الهيئة العقارية للدولة، وأحد من أهم أهداف الأمانة العامة للجان النظر في الطلبات العقارية (حكم) ما يلي

• يساهم في إثبات ملكية العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة.
• نشر مبادئ العدل والشفافية والمصداقية.
• يتم تقديم طلبات الدراسة والتوصيات إلى المحكمة العليا في كل طلب ملكية.

اختصاصات منصة حكم

هناك العديد من الصلاحيات التي تقوم بها الأمانة العامة للجان للنظر في الطلبات العقارية (حكم) وهي كالتالي[1]

• النظر في الطلبات العقارية.
• العقارات داخل المملكة وفق الضوابط.
• ضع في اعتبارك طلبات التغيير.
• النظر في طلبات إثبات الممتلكات غير المنقولة الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط.
• والنظر في مطالب تعديل أدوات الاستقرار في حدود الحرمين الشريفين.
• اللجان المساندة لتحقيق الجودة والكفاءة في عملها وتسريع إصدار القرارات والتوصيات.
• استكمال إجراءات اللجنة بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة لتشكيل لجان ذكية.

طريقة التسجيل في منصة إحكام الرقمية لامتلاك العقار

يمكنك التسجيل في منصة Ihkam إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي للمنصة والتسجيل على النحو التالي

• الدخول على رابط “منصة حكم”.
• انقر فوق إرسال طلب.
• انقر فوق إنشاء حساب جديد.
• أكمل استمارة التسجيل عن طريق كتابة
  • اسم المستفيد
  • اسم المستخدم
  • رقم الهوية
  • رقم الهوية
  • تاريخ الولادة
  • تاريخ الولادة
  • البريد الإلكتروني
  • رقم الهاتف المحمول
  • كلمه السر
  • تأكيد الالتزام بقواعد وشروط وأحكام البوابة
• انقر فوق التحقق من البيانات.
• أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول المسجل في المنصة.
• انقر فوق فحص.
• ستظهر رسالة تفيد بأن تسجيلك قد اكتمل بنجاح>

قم بتسجيل الدخول إلى منصة إحكام

لتتمكن من تقديم طلب على منصة Hekam، يجب عليك أولاً تسجيل الدخول باتباع الخطوات التالية

• الدخول إلى منصة “حكم”.
• انقر فوق تسجيل الدخول من الواجهة الرئيسية.
• سجّل الدخول إلى حسابك عن طريق كتابة
  • رقم الهوية.
  • كلمه السر.
• انقر فوق تسجيل الدخول.

خطوات التقديم على طلب جديد من منصة إحكام الرقمية

• الدخول المباشر إلى موقع منصة ايكيم.
• انقر فوق إرسال الطلب من الواجهة الرئيسية.
• قم بتعبئة بيانات طالب العقار وهي
  • الاسم.
  • جنسية.
  • اكتب ورقم التعريف.
  • تاريخ الإصدار وانتهاء الصلاحية.
• املأ التفاصيل الخاصة بممثل مقدم الطلب، وهي
  • الاسم الكامل.
  • رقم الهوية.
  • تاريخ إنتهاء الصلاحية.
  • نوع مندوب مقدم الطلب.
• املأ تفاصيل عنوان ممثل مقدم الطلب، وهي
  • المنطقة والمدنية.
  • اسم الشارع.
  • رقم المبنى.
  • رقم الوحدة.
  • رمز بريدي.
• اضغط حفظ وإنهاء.
• حدد موقع الممتلكات على الخريطة.
• إضافة مرفقات الخاصية
• اقرأ ووافق على التأكيد.
• انقر فوق طلب ة.
• انقر فوق إرسال الطلب بعد ة.
• بعد التسجيل الناجح، ستظهر رسالة برقم الطلب.
• ة مكتب هندسي معتمد من البلديات والأمانات لاستلام المخططات الطبوغرافية إذا كان طلبك طلبًا جديدًا أو استكمال إجراءات الطلب السابقة.
• تتبع حالة الطلب من خلال المنصة في قائمة طلباتي.

الاستعلام عن طلباتي على منصة إحكام الرقمية 1444

توفر منصة Ehkam فرصة للاستعلام عن طلبات مقدم الطلب لتملك العقارات، ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية

• سجل الدخول إلى منصة “حكم”.
• انقر فوق رمز طلباتي.
• ستظهر جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
• انقر فوق رمز ة لأي طلب لمعرفة حالة الطلب.

شروط التقديم للحصول على عقار من منصة إحكام

ستجد أدناه الشروط التي يجب استيفاؤها لطلبات تعديل وامتلاك العقار

• يجب ألا يكون العقار قد سبق فصله بقرار نهائي من المحكمة.
• لا ينبغي أن يقع العقار المعني في مواقع لا يمكن فيها الحصول على العقار بشكل قانوني أو بموجب أوامر وقرارات وتعليمات
• لا تنفي الصور الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار موضوع الطلب قبل أمر منع الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم. رقم (21679) مؤرخ في 11/9/1387 هـ.

المقاعد التي لا يمكن الحصول عليها

حددت الهيئة العامة للعقار بعض الأماكن التي لا يسمح بشرائها قانونًا، وهي كالتالي

• حدود الحرمين الشريفين ومبانيهما المقدسة.
• الأراضي الساحلية.
• ملاذ البحر.
• مشاريع الاستزراع السمكي.
• الحرم الحدودي.
• تيارات الوادي.
• موقع تاريخي.
• فياض.
• مناطق احتياطي المحروقات.
• مواقع التعدين والطاقة والخامات المعدنية.
• الطرق ومحطات الطاقة.
• الاحتياطيات الوطنية.
• أحواض السدود والمحميات.
• مناطق مصادر المياه.
• الممتلكات العامة التي صدرت عليها سندات المرافق والخدمات العامة.
• أراضي وايلد بارك.
• محميات الحياة البرية.
• قمم الجبال.
• المروج والأراضي الحرجية.
• منحدرات وشعاب مرجانية.

المستندات المطلوبة لامتلاك العقار من منصة إحكام

أوضحت الهيئة العامة للعقار المستندات المطلوب إرفاقها من خلال المكاتب الهندسية والمساحية المعتمدة على منصة Ehkam والتي يمكن الوصول إليها “” وهذه الملفات هي كالتالي

• تقرير مسح من مكتب معتمد متضمنًا الإحداثيات التالية
  • ملف AutoCAD (تم تحميل ملف AutoCAD Sketch DWG في 2013).
  • المخطط بتنسيق (SHAPEFILE مع حدود الأرض ويحتوي على الحدود، السطح، الإحداثيات).
  • جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – تاريخ الرقم، الذي تمت إضافته إلى حقل POLIGON عند النقطة 2).
  • وتقرير المسح (PDF تقرير المسح بصيغة مختومة من المكتب الهندسي).
• وثائق الملكية أو الإحياء.

رسوم منصة إحكام 1444

أعلنت الهيئة العامة لعقار الدولة عن الرسوم الواجب سدادها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها من خلال منصة إيكام، حيث يختلف مبلغ المقابل المالي للعقار السكني والزراعي حسب مساحة العقار، و الرسوم كالتالي

ضرائب العقارات السكنية من منصة Ihkam

يتم تحديد ضرائب العقارات السكنية على النحو التالي

• رسوم عقار سكني 100 متر مربع أو أقل 200 ريال سعودي.
• ورسوم عقار سكني بين (100-500 متر مربع) 400 ريال سعودي.
• ثم رسوم العقارات السكنية متفاوتة الحجم (500-1000 متر مربع) 800 ريال سعودي.
• رسوم العقار السكني بين (1000-2000 متر مربع) 1200 ريال سعودي.
• ورسوم العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.

ضرائب العقارات الزراعية منصة إحكام

فيما يتعلق بضرائب الملكية الزراعية، حُدِّدت الضرائب على النحو التالي

• رسوم الملكية الزراعية التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع أو أقل 800 ريال.
• ورسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (1000-10.000 متر مربع) 1400 ريال سعودي.
• ثم رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (10.000 – 25.000 م 2) 2000 ريال.
• رسوم العقارات الزراعية بين (25.000-50.000 متر مربع) 3.000 ريال.
• ضرائب الممتلكات الزراعية التي تزيد مساحتها عن 50 ألف متر مربع 4000 ريال.

رسوم التعديلات الرسمية على منصة إحكام

تتطلب التغييرات الرسمية دفع الرسوم المقررة لكل مما يلي

• رسوم التغيير الرسمية للعقار السكني 200 ريال سعودي.
• رسوم التغيير الرسمي على الملكية الزراعية 500 ريال سعودي.

طرق التواصل مع منصة إحكام الرقمية

وفرت منصة Ehkam العديد من قنوات الاتصال المختلفة وهي كالتالي

• مركز الاتصال الموحد للجان للنظر في الطلبات العقارية يمكنك الاتصال على الرقم الموحد 920035544 خلال ساعات العمل الرسمية من الأحد إلى الخميس من الساعة 800 صباحًا حتى 700 مساءً.
• البريد الإلكتروني يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى منصة Ehkaam عبر البريد الإلكتروني التالي [email protected].
• خدمة حجز المواعيد يمكنك حجز موعد عبر الإنترنت عن طريق إدخال الرابط “” واختيار الفرع والتاريخ لتأكيد الحجز.

رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية 1444

يمكن لمواطني المملكة العربية السعودية التقدم للحصول على ملكية العقارات إلكترونيًا عن طريق الوصول إلى منصة Ehkam من خلال الرابط التالي وفقًا للشروط المعلن عنها، وتسجيل الدخول واتباع التعليمات المعروضة لتقديم الطلب بنجاح.