شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الاسكان 1444

وسام أبو مسلمآخر تحديث: 15 أكتوبر، 2022

شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الاسكان 1444، كثير من المواطنين يرغبون في الحصول على القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان السعودية، وهو محط اهتمام العديد من الأفراد في المملكة العربية السعودية بعد انتشار قروض الرهن العقاري المدعومة وارتفاع الطلب عليها من الأفراد مقارنة بالسنوات الأخيرة. وفيما يلي عرض لأهم شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444 لمجموعة من البنوك المهمة في المملكة.

القرض العقاري المدعوم من وزارة الاسكان 1444

يوفر برنامج قروض الرهن العقاري “التمويل المدعوم” للمستفيدين قرضًا عقاريًا من أحد البنوك أو شركات التمويل المشاركة، حيث يتم دعم التمويل وفقًا للوضع المالي للشخص الذي يرغب في الحصول على قرض الرهن العقاري المدعوم ؛ بالإضافة إلى اعتماده على عدد أفراد الأسرة، يوفر قرض الرهن العقاري للمستفيدين الأفراد حرية اختيار كيفية الاستفادة من القرض.

شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الاسكان 1444

تختلف شروط القرض العقاري المدعوم باختلاف نوع القرض الذي يرغب المستفيد في الحصول عليه، وفيما يلي أهم الشروط حسب أنواع القروض

التمويل العقاري بشرط أن يكون العقار مرهونا
- يشمل هذا النوع جميع أنواع العقارات ماعدا الأرض حيث لا يقبلها نظام الرهن العقاري.
- لا يوجد عمر محدد للوحدات السكنية المملوكة للمستفيدين، حيث يتم تحديد عمر الوحدة السكنية بالاتفاق بين المستفيدين والممولين.
- يمكن لجميع الأشخاص الطبيعيين الاستفادة من التمويل.
- جميع المنتجات في برنامج التمويل المدعوم تشمل العقارات السكنية فقط.
تمويل وحدة تحت الانشاء
- إرسال سلفة 10٪ من قيمة العقار إلى الممول.
- يمكن للمستفيدين تقديم طلبات تخفيض المدفوعات بشرط أن تكون قيمتها 5٪ فقط.
- يتم تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين خلال مدة أقصاها ثلاث سنوات من تاريخ توقيع العقد.
- لا يشمل التمويل المدعوم شراء عقارات غير مكتملة من السوق، ويمكن للمستفيدين شراء وحدات سكنية تحت الإنشاء من مشاريع وزارة الإسكان.
- يقوم المستفيد بسداد أقساط 5٪ فقط من قيمة المنتج خلال فترة الإنشاء البالغة 3 سنوات، مع سداد المستفيد باقي الأقساط بعد الانتهاء من تسليم الوحدة السكنية إليه.
- يمكن الاستفادة من هذا النوع من التمويل دون الحاجة إلى تحويل الراتب من خلال شركة بداية وشركة أملاك العالمية وشركة دار التمليك وشركة دويتشه الخليج للتمويل والشركة السعودية للتمويل العقاري.
التمويل الذاتي
- يجب أن يمتلك المستفيد أرضًا أو عقارًا قيد الإنشاء.
- يتم دفع هذا التمويل على أقساط تصل إلى 6 دفعات حسب مراحل البناء.
- لا يلزم دفع دفعة مقدمة من المستفيدين من البرنامج المسمى “تمويل البناء الذاتي”.
- يتم دفع كل دفعة حسب اكتمال أعمال المرحلة للقطعة السابقة.
- يجب اتباع فترة البناء حسب سياسة الجهة الممولة، والحد الأقصى 36 شهرًا.
- من الضروري أن يكون لديك سند ملكية للأرض ليتم رهنها لممولي المستفيد.
- استخراج جداول الكميات والمواصفات. وكذلك تكلفة البناء باستخدام مكتب هندسي تابع للهيئة السعودية للمهندسين.
يمول صندوق التطوير العقاري الأفراد بحد أقصى 500 ألف ريال سعودي.
يجب استيفاء الشروط المطلوبة من قبل كل وكالة تمويل تقدم البرنامج بالشراكة مع البنك العقاري.

شروط القرض العقاري المدعوم من البنوك 1444

من أجل الأفراد الذين يرغبون في الحصول على قرض عقاري مدعوم من بنك البلاد، يجب استيفاء الشروط التالية

العميل لديه حساب جاري في البنك.
أن يكون العميل من المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
أن يكون عمر العميل 20 سنة أو أكثر.
يجب ألا يكون الدخل الشهري للعميل ألف ريال سعودي أو أكثر.
يجب ألا يقل عمر العميل عن 70 عامًا وقت سداد القسط الأخير من الأقساط الشهرية.
أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة وضمن حدود المنطقة العمرانية.

شروط القرض العقاري المدعوم من البنك السعودي للاستثمار 1444

عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مدعوم من البنك السعودي، يجب استيفاء الشروط التالية

أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة ولا يزيد عن 70 سنة
يجب أن يكون مقدم الطلب مشمولاً بقوائم الدعم السكني المتوفرة لدى صندوق التنمية العقارية والمستوفية لشروط التمويل الخاصة بوزارة الإسكان.
يجب أن يكون مقدم الطلب موظفًا وموظفًا في أي قطاع حكومي أو حكومي أو عسكري أو خاص، بشرط اعتماد الكيان من قبل البنك.

شروط القرض العقاري المدعوم من البنك الأهلي

فيما يلي أهم شروط التقديم على قرض عقاري مدعوم من البنك الأهلي في المملكة العربية السعودية

الحصول على الموافقة من صندوق التنمية العقارية.
يتم تحصيل الأقساط من حساب العميل، حيث يتم تحويل مبلغ الدعم إلى الحساب شهريًا.
الحصول على الموافقة من صندوق التنمية العقارية.
تقييم العقار الذي يختاره العميل من قبل البنك.
الحصول على موافقة البنك والصندوق بناءً على طلب العميل.

شروط وأحكام الرهن العقاري من مصرف الراجحي

فيما يلي شروط تمويل الإسكان المدعوم من الحكومة الذي تم الحصول عليه من مصرف الراجحي

يجب أن يكون العميل أحد الأشخاص الذين وافق صندوق التنمية العقارية على قبولهم في البرنامج.
يجب أن يكون الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على القرض من مواطني المملكة.
قرض الرهن العقاري المدعوم من مصرف الراجحي متاح فقط لعملاء تحويل الراتب.
أقصى أجل استحقاق للتمويل المدعوم يصل إلى 500000 ريال، 30 عامًا.
يتم اعتماد نسبة دعم الربح التي يقدمها صندوق التنمية العقارية حسب تصنيف العميل ودرجة الامتثال للمعايير والفئات التي يحددها الصندوق.
يتم تسجيل ملكية العقار باسم البنك ولا يتم تحويلها للعميل حتى يتم سداد جميع حقوق التمويل.

شروط الرهن العسكري

هناك عدة شروط يجب توافرها على العسكريين للحصول على دعم عسكري من مصرف الراجحي وهي كالتالي

يجب ألا يكون عمر بناء العقار 20 سنة أو أقل.
يجب أن يكون العقار مبنيًا بالكامل وأن يكون له عنوان منفصل.
أن يكون موقع البناء ضمن المخططات العمرانية.
أن تكون قيمة العقار بين مليون و 5 مليون ريال.
فيما يتعلق بشروط صندوق التطوير العقاري للعسكريين في البنك السعودي للاستثمار فهي كما يلي
- يمنح الدعم للعسكريين فقط بشرط أن يكون عمر مقدم الطلب (20-70) سنة.
- ألا يقل الراتب الشهري للعسكري عن 12 ألف ريال.
- يجب أن يكون الجيش قد خدم ثلاثين يومًا على الأقل.
- إجراء فتح حساب مصرفي للعسكريين من أجل تحويل الراتب.
- أن يكون المتقدم من بين الأشخاص المسجلين بقوائم المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.

كم دعم القرض العقاري المدعوم

يقوم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان بتزويد المستفيدين من الأشخاص الطبيعيين بمبلغ شهري حسب الوضع المالي وعدد أفراد الأسرة، لتغطية تكلفة التمويل التي يتحملها المستفيد، إذا بلغ التمويل بحد أقصى 500 ألف ريال، ويمكن للمستفيد الحصول على مبلغ تمويل أعلى من هذا إذا كان لديه القدرة على تغطية التمويل الإضافي.

حاسبة القرض العقاري المدعوم

تقدم وزارة الإسكان السعودية عبر موقعها الرسمي خدمة حاسبة الرهن العقاري لتمكين الأفراد من معرفة المبلغ المستحق ومبلغ القسط الشهري. فيما يلي أهم خطوات الاستفادة من هذه الخدمة