نص نظام الوساطة العقارية الجديد 1444 – 2022

نص نظام الوساطة العقارية الجديد 1444 – 2022، تعد شركة الوساطة العقارية من الشركات الرائدة والكبيرة في المملكة العربية السعودية ولها سمعة كبيرة في المملكة ويعد نظام الوساطة الذي يحدد الأطر والأسس التنظيمية التي تقوم عليها العملية العقارية في المملكة العربية السعودية وكل ما يتعلق بعمليات الشراء والبيع وكذلك عمليات الإيجار داخل السوق السعودي، ومن خلالنا ستقومون أيضًا بة كافة المعلومات الواردة في النص الجديد لعام 2022 م.

معلومات عن نظام الوساطة العقارية الجديد

تم اعتماد نظام الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية والذي يختص بتنظيم نشاط الوساطة العقارية وكافة الخدمات المتعلقة بهذا النظام بهدف تقديم كافة الخدمات المتعلقة بالقطاع العقاري لتعزيز وتطوير جميع الخدمات العقارية، حيث تتيح للأفراد الحصول على تراخيص من الهيئة العقارية، ووفقًا لأحكام اللائحة التنفيذية، بما في ذلك الشروط والأحكام التي تحتويها، فإن مهنة “السمسرة العقارية” يمكن فقط تمارس بعد الحصول على التراخيص المؤهلة لذلك، ويعمل هذا النظام على نقل العقارات المستقبلية للوصول إلى الأصالة والابتكار، لتحديد الإطار العام للنظام العقاري الجديد.

ما أقسام الوساطة العقارية

أقرت الجهات الرقابية ثلاثة (3) أقسام في نظام الوساطة العقارية وهي كالتالي

  • الوساطة في عمليات تأجير العقارات.
  • الوساطة المتعلقة بشراء وبيع الأراضي الزراعية والسكنية.
  • الوساطة العقارية التي تشمل عمليات البيع والشراء.

آليات عمل نظام الوساطة العقارية الجديد

الأطر التنظيمية التي تم على أساسها إنشاء نظام الوساطة العقارية لعام 2022 م

  • يجب الحصول على الترخيص المناسب من السلطة المختصة لتقديم الخدمات العقارية.
  • يجب أن تكون اتفاقية الوساطة مكتوبة بشرط أن تكون نسخة من الاتفاقية متوفرة لدى الهيئة.
  • يجب أن تكون الوساطة العقارية لمدة محدودة “90” يومًا من تاريخ توقيع العقد.
  • النشاط مطلوب أن يقوم به المستفيد بنفسه.
  • يلتزم المستفيد بإبلاغ السلطة المختصة عن أي تغيير في ممارسة النشاط العقاري.
  • لا يسمح بتقديم معلومات غير صحيحة عن المستفيد أو أي معلومات مضللة.
  • يجب تسجيل جميع العقود العقارية إلكترونيًا من خلال المنصة المتوفرة.
  • تحديد مبلغ المال المخصص فيما يتعلق بإجراءات التعاقد والمعاملات.
  • إذا اكتملت المعاملة ؛ يجب أن يستحق الوسيط العمولة المتفق عليها.
  • يحظر الحق في قبول بعض المال من طرف على حساب الطرف الآخر.

ما هي شروط الوساطة العقارية

يجب استيفاء عدد من الشروط للأشخاص الطبيعيين المتقدمين لنظام الوساطة العقارية، والتي تشمل ما يلي

  • يشترط في الوسيط العقاري أن يكون من مواطني المملكة لكلا الجنسين.
  • يجب أن يكون لدى الوسيط العقاري وثيقة هوية سارية المفعول.
  • يجب على الوسيط العقاري الاحتفاظ بسجل تجاري تابع لوحدة الوساطة العقارية.
  • تشمل إدارة الوحدة التي تزاول نشاط الوساطة “تأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة.
  • يجب أن يكون للوحدة عنوان مرتبط بالعنوان الوطني للبريد السعودي.

دورات الوساطة العقارية الجديدة

يقدم المعهد العقاري السعودي عددًا كبيرًا من دورات الوساطة العقارية التي ستجعل المتقدم مؤهلاً للقيام بأنشطة الوساطة العقارية، كما يمكن الالتحاق بدورات الوساطة العقارية والتعرف على جميع الدورات المعتمدة من قبل المعهد بما في ذلك دورات الوساطة.

  • دورة التسويق العقاري عبر الإنترنت.
  • دورات الوساطة العقارية.
  • دورة إدارة التصميم العقاري.
  • دورات التحكيم العقاري.
  • دورة أخلاقيات العقارات (101).
  • دورات أساسيات الوساطة العقارية.
  • دورة إدارة العقارات.

غرامات مخالفات نظام الوساطة العقارية الجديد 1444

اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية المنصوص عليها للجزاءات المنصوص عليها في النظام للمخالفين فيما يتعلق بأحكام هذا النظام، وتشمل هذه العقوبات ما يلي

  • تبدأ عقوبات المخالفين بإنذار.
  • يعلق الترخيص لمدة لا تزيد عن سنة.
  • قد يكون المخالف عرضة لإلغاء الترخيص.
  • دفع غرامة مالية لا تزيد على مائتي (200.000) ألف ريال سعودي.
  • إذا تكررت المخالفة خلال 3 سنوات من تاريخ المخالفة السابقة تضاعف الغرامة المطبقة.
  • يجوز للأفراد الذين سُحب ترخيصهم بعد (3) سنوات التقدم للحصول على ترخيص جديد للتقدم بطلب للحصول على ترخيص جديد وفقًا للإجراءات النظامية التي يحددها النظام يعتبر الوسيط العقاري من الأطراف المهمة في عمليات الإيجار المتبعة في المملكة العربية السعودية، حيث أنه أساس عملية الإيجار التي تعمل على تطوير قطاع الإيجارات والعقارات السعودي، وتجدر الإشارة إلى أن يتم تقديم عدد من الدورات الإلكترونية من قبل الجهات ذات العلاقة لتأهيل وتدريب الوسطاء العقاريين ولتمكينهم من استخدام الشبكة الإلكترونية التي توفر كافة خدمات الاستثمار العقاري داخل السوق السعودي ويمكن الوصول إليها مباشرة “”.

طالع ايضا من هو سيف نبيل ويكيبيديا

مهام الوسيط العقاري

يحدد النظام الجديد المهام الوظيفية للوسيط العقاري والتي تشمل ما يلي

  • ساعد المشترين في العثور على جميع العقارات في المنطقة التي يرغبون فيها في النطاق السعري وتلبية معاييرهم.
  • التنسيق ومساعدة المشترين على زيارة وعرض العقارات.
  • مساعدة المشتري في عمليات البيع والشراء بكل الطرق القانونية.
  • العمل مع المشتري نيابة عنه في المفاوضات مع البائع من خلال وكيله / وسيطه.
  • تنسيق عملية الصفقة من جانب المشتري.
  • تسليم وشرح المستندات في عملية المعاملة.
  • تنسيق عمليات التفتيش والتقارير ومفاوضات الإصلاح.
  • مساعدة المشترين من خلال الإغلاق والاستحواذ وتوثيق العقد من خلال منصة الخدمات العقارية على الإنترنت AGAM.

جدير بالذكر أن عمولة وسيط الإيجار يجب ألا تتجاوز 2.05٪ من القيمة المخصصة لعقد الإيجار في السنة الأولى، ويجب ألا تزيد حصة وسيط العقد عن 5٪ من قيمة العقد.

نص نظام الوساطة العقارية الجديد 1444 – 2022

نظام الوساطة العقارية هو الإطار القانوني المسؤول عن إنشاء نظام الوساطة العقارية الجديد، والذي يغطي أطراف عملية الإيجار في قطاع العقارات وكل ما يتعلق بأعمال البيع والشراء المملكة العربية السعودية لتسهيل العمليات العقارية داخل المملكة، ويمكن الاطلاع على نصوص وأحكام نظام الوساطة العقارية مباشرة من خلال صحيفة أم القرى.

طالع ايضا كلية ينبع الصناعية القبول والتسجيل 1444.. وطريقة التسجيل

رابط نظام الوساطة العقارية pdf

أطلق مجلس الوزراء السعودي نظام الوساطة العقارية الذي يحتوي على كافة المعلومات والأطر التنظيمية التي يقوم عليها النظام بأكمله يتكون هذا النظام من (30) مادة تنظم جميع العمليات العقارية  النظام بصيغة pdf مباشرة.

مقالات ذات صلة